Wohnungsbau „Wilhelms IX“

Unter dem Projektnamen „Wilhelms IX“ entstanden neun individuelle Stadtvillen mit insgesamt 151 Eigentumswohnungen. Das rund 10.000 qm große Areal in Wiesbaden liegt zentral in der Nähe des Kurhauses. Die Projektgesellschaft Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH und Co. KG, ein Joint Venture der Instone Real Estate Development GmbH und der OFB Projektentwicklung GmbH, hatte BGF+ Architekten mit der Planung beauftragt.

Das Konzept der Wohnbebauung orientiert sich durch freistehende Einzelbaukörper unterschiedlicher Größe und Proportion an der historischen Villen-Struktur. In Anlehnung an die Typologie der historischen Villen bestehen die Häuser jeweils aus einem Grundbaukörper, der durch Applikationen erweitert wurde. Dabei gleicht kein Haus dem anderen, sondern hat seinen eigenen Charakter: Jedes der neun Häuser hat eine individuelle Fassadengestaltung, so dass ein Siedlungscharakter vermieden wird und der Eindruck einer gewachsenen Villenbebauung entsteht. Als oberer Abschluss der entstandenen Gebäude wurden entweder geneigte Dächer oder bei Flachdächern Staffelungen in den oberen Geschossen realisiert. So entstand eine für Villengebiete typische Dachlandschaft.

Durch Vermeidung von Feuerwehrzufahrten im Grundstücksinneren wird eine hohe Freiraumqualität ermöglicht, die Villen sind in eine großzügig angelegte Grünanlage eingebettet. Das Wohnensemble erhält mit der Neubepflanzung von Laubbäumen eine durchgrünte Komponente, die zu einer erholsamen Atmosphäre führt und dem Leitmotiv einer „arkadischen Villen-Landschaft“ folgt.